SCPI MISTRAL SELECTION

Présentation de la SCPI Mistral Sélection

La SCPI Mistral Sélection, gérée par Swiss Life Asset Managers France, représente une innovation notable dans le domaine des placements immobiliers. Lancée en avril 2024, cette société civile de placement immobilier (SCPI) se distingue par l'absence de frais d'entrée, rendant l'investissement plus accessible avec un montant minimum de souscription fixé à 180€. Elle vise à attirer une large gamme d'investisseurs grâce à ses options de souscription dématérialisée et flexible, incluant le démembrement, les versements programmés, et le réinvestissement des dividendes.

Stratégie d'Investissement de la SCPI Mistral Sélection

Mistral Sélection adopte une stratégie d'investissement opportuniste et agile, axée sur l'acquisition d'actifs immobiliers diversifiés en France et en zone Euro. Cette stratégie est guidée par une analyse approfondie des dynamiques économiques, démographiques, technologiques et environnementales des régions. L'objectif est de sélectionner des actifs qui non seulement génèrent des rendements attractifs mais qui sont également en phase avec les besoins évolutifs des territoires. Les investissements ciblent des secteurs tels que les bureaux centraux, la logistique urbaine, l'hôtellerie et le tourisme, tous adaptés aux nouveaux modes de travail et de consommation.

Avis sur la SCPI Mistral Sélection

La SCPI Mistral Sélection est bien positionnée pour capitaliser sur les opportunités du nouveau cycle immobilier, grâce à sa structure de frais compétitive et sa gestion experte par Swiss Life Asset Managers. Avec un horizon de placement recommandé de long terme (10 ans), elle offre un taux de distribution prévisionnel cible de 6% et un taux de rentabilité interne (TRI) cible de 6,4% par an, bien que ces objectifs ne soient pas garantis. L'approche sans frais d'entrée et la commission de gestion basée sur les revenus locatifs alignent les intérêts des gestionnaires avec ceux des investisseurs, favorisant l'acquisition d'actifs de qualité. Cependant, comme tout investissement en SCPI, Mistral Sélection présente des risques, y compris le risque de perte en capital et de liquidité.